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6月18日淘寶網拍賣宿城區凱林瑞巴黎都市商場10套商業用房

發布時間 2020-06-03

 

宿城區凱林瑞?巴黎都市商場10套商業用房

拍賣公告

一、開拍時間:2020618日上午10時。

二、拍賣平臺:在淘寶網(https://zc-paimai.taobao.com)網拍。

三、拍品信息:位于宿城區凱林瑞·巴黎都市商場10套商業用房總建筑面積11686.78m2,其中:一層建筑面積1378.3m2、二層建筑面積3359.69m2、三層建筑面積3542.43m2、四層建筑面積3406.36m2。地下無證48個停車位使用權。拍賣起拍價:9800 萬元。附送:凱林瑞·巴黎都市商場二至四層無證改造部分建筑面積約1200m2,無償移交買受人,交付后風險由買受人承擔。

四、預展看樣:有意競買者務必親自實地查勘標的物方可參加競買,未查看的競買人視為對本標的實物現狀和瑕疵的認可。

五、報名參拍:具有完全民事行為能力的自然人和中國境內合法存續的法人或其他組織均可于本場拍賣會結束前報名參拍。競買人參與網絡拍賣,須開設淘寶賬戶,按網絡拍賣系統的要求通過支付寶交存競買保證金。

七、公司地址:宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C11層;公司網址::www.354235.tw;電話:84386128 、13951365888(微信同號)。

     江蘇富皇拍賣有限公司

                              202063

 

 

拍賣規則

 第一條[規則制定] 根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規和行業慣例制定本規則以明確拍賣活動當事人的權利、義務,并對本次拍賣有關事項進行約定。

第二條[競買紀律] 拍賣活動遵循“公開拍賣、平等競爭、價高者得”的原則。競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本規則的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

第三條[權屬聲明] 本場拍賣會的拍品及其拍品信息均由委托人提供。委托人承諾拍品權屬清晰,對其擁有充分的所有權或處置權,并已按照規定履行了相應審批或備案程序,不存在任何權益轉讓的限制性條件。

第四條[拍品簡介] 位于宿城區凱林瑞·巴黎都市商場10套商業用房總建筑面積11686.78m2,一層建筑面積1378.3m2、二層建筑面積3359.69m2、三層建筑面積3542.43m2、四層建筑面積3406.36m2。地下無證48個停車位使用權。拍賣起拍價:9800 萬元。附送:凱林瑞·巴黎都市商場二至四層無證改造部分建筑面積約1200m2,無償移交買受人,交付后風險由買受人承擔。

第五條[競買流程] 登錄淘寶資產交易平臺,閱讀拍賣公告和競買須知→咨詢、看樣→在競拍界面交保證金并完成報名→參與競拍→成交后按約定期限繳清拍賣成交款及拍賣傭金→按約定期限到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》等拍賣會資料→接收房產 →辦理過戶、善后事宜。

第六條[報名參拍]

1、競買人報名參拍前須仔細閱讀本場拍賣會的相關信息,包括但不限于網拍流程、拍賣公告、拍賣規則、合同文本、圖片資料等。競買人辦理報名手續并支付競買保證金,即視為對拍品的有效性、合法性無異議,完全了解拍賣資料的全部內容,了解拍品已知的顯性瑕疵或未知的隱性瑕疵,愿意承擔瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失,對自己按照拍品的現狀參與競買的行為負責。

2、拍賣會相關公告、宣傳、預展等形式對于拍品狀況之描述僅供競買人參考,競買人應當在拍品展示期內實地審察拍品并做好盡職調查,自行判斷是否符合受讓本標的資格;因不符合條件參加競買的,由競買人承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。

3、優先購買權人參加競買的,應于競買前向江蘇富皇拍賣有限公司提交有效證明資料,經確認后才能以優先購買權人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

4.競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊,注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交后,競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入拍賣公司的賬戶,拍賣未成交的競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍。保證金凍結期間不計利息。因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題請咨詢淘寶網。淘寶客服熱線:400-822-287009:0021:00人工在線)。

第七條[網絡應價] 競買人根據網拍平臺頁面上顯示的當前價格進行應價或根據系統設定的加價階梯應價。系統自動對競買人的每次成功應價予以記錄,應價最高且達到或超過保留價的競買人成為該拍品的買受人,系統所記錄的競買信息是買受人有效性的重要依據。網絡拍賣應價延時事項請競買人詳察網拍平臺的延時設定信息。

第八條[拍賣結算] 買受人必須在拍賣成交后的3個工作日內與拍賣人聯系簽署《成交確認書》。買受人必須在拍賣成交后的7個工作日內一次性付清拍賣成交款和拍賣傭金(拍賣傭金=成交額×1%)。

拍賣人收款賬戶名:江蘇富皇拍賣有限公司,開戶行:工商銀行宿遷開發區支行,賬號:1116020409000004159。拍賣成交額不含稅金,委托人、拍賣人不提供銷售發票,由買受人自行到稅務開票機構納稅開票。拍賣傭金發票由拍賣人提供,傭金發票所涉稅負由拍賣人承擔。

第九條[拍品交付] 拍賣成交2個工作日內,委托人與買受人簽訂《房屋買賣合同》,房屋交付時間、租賃情況和其它相關要求以合同為準。買受人須將原《房屋租賃合同》履行至結束,自繳清全部價款次日起租金歸買受人所有。標的以展示實物現狀拍賣交付,拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。

第十條[過戶登記] 過戶登記事項由買受人負責,委托人、拍賣人予以協助。房屋產權變更過程中涉及的所有稅、費、金均按國家法律法規及政府規定委托人、買受人各自繳納。過戶登記完成前,拍賣成交款由拍賣人全額控制。

第十一條[拍賣變更] 拍品目錄、拍賣規則、網絡拍賣系統信息等相關事項如有修改或補充,拍賣人可在拍賣會前通知競買人,也可在拍賣會進行時修改或補充。凡競買人應價的,均視為已知并自愿接受該修改、補充。

第十二條[拍賣撤回] 若委托人提出撤拍要求,拍賣人可在拍賣過程中撤回拍賣并即時無息退回競買保證金。拍賣人若發現競買人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時有權直接撤回拍賣,由此給合法競買人造成的損失由違法參拍的競買人承擔。

第十三條[賬號安全] 競買人不得將其賬號、密碼轉讓或出借他人,凡以競買人賬號和密碼登陸后進行的操作,均視為競買人的行為,對以其賬號進行的所有行為負全部法律責任。如競買人發現其賬號遭他人非法使用,應立即提請拍賣人予以應急處置。因黑客行為或競買人故意、過失導致賬號、密碼遭他人非法使用的,委托人和拍賣人不承擔任何責任。

第十四條[網絡故障] 競買人在競價過程中因電腦、網絡故障或其他原因而導致競買失敗的一切責任自負,且不影響本場拍賣會成交結果。拍賣過程中因競價系統遇到網絡攻擊、服務器故障、系統癱瘓或其他不可抗力因素而導致拍賣活動不能正常進行的,拍賣人有權中止或終止拍賣。

第十五條[風險責任] 因特殊事由導致最終無法交付房屋的,由委托人收回房產,拍賣人無息退回保證金、成交款、拍賣傭金,不再承擔其它責任。

第十六條[違約責任] 競買人、買受人違約,所支付的保證金、已付款項不予退回。因競買人違法或違約導致拍賣無法成交而重新組織對該拍品拍賣時,違約人不得報名參加競買,重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價、費用損失及原拍賣中買受人需支付的傭金等皆由違約人承擔。

第十七條[違約情形] 競買人、買受人有下列情形之一的,按違約處理:(1)拒絕或拖延簽署《成交確認書》、《房屋買賣合同》等相關文件的;(2)不按時足額支付成交款、拍賣傭金等相關款項的;(3)不按時或拒絕提取拍品,或者不按照拍賣文件約定的條件提取拍品的;(4)弄虛作假、偽造證件材料騙取競買資格的;(5)相互串通應價或擾亂、破壞拍賣會秩序的;(6)違反競買號牌或網拍賬號管理規定,對拍賣會造成不良影響的;(7)其他違反拍賣法規、拍賣規則和拍賣交易慣例行為的。

第十八條[爭議處理] 拍賣人、競買人、買受人之間在拍賣過程中發生爭議且不能自行協商解決的,由拍賣人住所地人民法院裁判。

 

                                    江蘇富皇拍賣有限公司

                                         202063

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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